岗位职责：
1、确保小区内物业设施、设备系统的正常运行，保证公司质量目标分解责任项的实现。
2、负责制定设施、设备年度保养计划，严格按照计划做好设备设施的定期保养工作。
3、负责对管理处工作进行分解，制定相应措施并实施，及时检查和改进。
4、负责定期组织相关培训和保持与员工的良好沟通，负责向管理处经理提出维修人员的奖惩、留用和提任的建议。
5、按照要求检查各机房及控制室，按照有关标准对维修工的相关质量记录进行抽查，并做好汇总、收集、上报工作。
6、负责对上门维修服务和公共部位工程施工情况进行检查和监督，对业主收楼中反映的问题，按时组织人员完成，负责对业主装修图纸的审核和对装修施工实施控制管理。
7、对分承包方提供的物品服务做好鉴定记录，并要求提供物品的合格证质保证等相关材料。
8、定期向上级述职，接受上级对岗位职责履行情况的检查。
9、按时完成上级交办的其它工作。
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